Escenario de equilibrio de puntos hipotecarios
Compare el precio inicial de los puntos de descuento con la reducción del pago mensual de un préstamo de tasa fija idéntico.
Tus aportes
Comience con los valores de ejemplo y luego reemplácelos con los suyos propios. Para las tablas, mantenga los separadores de barras verticales y use un punto para los decimales.
Las estimaciones utilizan los montos y tarifas que usted ingresa. No son asesoramiento financiero, fiscal o legal. Consulte el contrato vigente y las normas locales antes de actuar.
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Resultado y espacio de trabajo
Utilice el botón de inicio para abrir su resultado o actividad.
como funciona
Pago = P×r/(1−(1+r)^−n), con P/n a interés cero. Costo de puntos = P×puntos/100. Punto de equilibrio simple = costo/ahorro mensual. Se excluyen impuestos, retorno de la inversión, tarifas y diferencias en el saldo restante del préstamo.
Ejemplo resuelto
Estos resultados de muestra utilizan las entradas de ejemplo originales en el formulario. No cambian cuando editas tus entradas; su propio resultado aparece en el espacio de trabajo.
- Pago mensual del préstamo sin cargo por descuento de intereses por adelantado: 1896.2041
- Pago mensual del préstamo después de la tarifa de descuento de interés inicial: 1798.6516
- Monto de la tarifa de descuento de interés inicial: 3000
- Ahorro mensual: 97.5525
- Meses de equilibrio simples: 30.7527
- Ahorro total en pagos mensuales menos la tarifa de descuento inicial: 2853.1497
Lee atentamente el resultado
Los resultados dependen de los valores y supuestos mostrados anteriormente. Cambie una entrada a la vez para ver su efecto. Un resultado en blanco o no disponible significa que los datos no respaldan un cálculo; no es cero.